התמחרות היא הליך מכירה פומבית של נכס אשר מנוהלת על ידי עורך דין אשר מתמחה בעסקאות מקרקעין. כונס הנכסים דואג לבצע את המכירה בפועל במחיר המוצע הגבוה ביותר. במסגרת הליך זה, תתפרסם מודעה אשר תזמין את הציבור להציע הצעה. פרסום הנכס יתפרסם בעיתונים, אתרים ייעודים של כונסי נכסים, יד 2 , מדיה חברתית ועוד שלל אפשרויות החושפות את הנכס לציבור, כמו כן במודעה יצוין המועד האחרון להגשת הצעות. בעת פנייתם של קונים פוטנציאלים, יימסר להם פרטי המכרז לרבות קובץ/ חוברת שמאות אשר כולל את תיאור הנכס, הבניין (במידה ומדובר בדירה) והאזור השכונתי, בנוסף, על המציע למלא טופס הצעה בליווי המחאה בנקאית. באם אין היענות מרבית או שסכום ההצעות נמוך מסכום השמאות, רשאי ב"כ המוכר להאריך את התקופה לצורך הגשת הצעות נוספות, כמו כן, בהתאם לכך יקבע תאריך אשר יזמין את המעוניינים בנכס לצפות ולהתרשם מהנכס.
לאחר קבלת כל ההצעות, יקבע מועד ההתמחרות כאשר המחיר ההתחלתי הוא המחיר הגבוה ביותר שהוצע בשלב ההצעות, כמו כן המחיר ההתחלתי יפורסם וכל המעוניין בנכס יוכל להציע הצעה מחודשת בשלב ההתמחרות. לאחר שהתקבלה ההצעה הטובה ביותר עבור המוכר, ייסגר הליך ההתמחרות ובאותה עת יבחר הקונה הפוטנציאלי.
את הליך ההתמחרות מנהל עורך דין אשר בתפקידו גם כונס נכסים. התמחרות היא הליך מכירה פומבית של נכס. בעת מינוי כונס נכסים על נכס,
המכירה הפומבית תערך בין המציעים כאשר המחיר ההתחלתי בהתמחרות יהיה בגובה ההצעה הגבוהה ביותר שהתקבלה בשלב ההצעות.
